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正版皇冠信用盘博彩捕鱼 | 好意思国写字楼有多惨?评释称2040年前齐难以规复

发布日期:2024-01-14 07:00    点击次数:170

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好意思国的买卖地产危境似乎越来越难以障翳。

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6月22日周四,位于英国伦敦的凯投宏不雅发布评释预测称,由于商场对办公空间需求镌汰,好意思国写字楼价值至少要到2040年才可能规复到新冠疫情前的峰值。

凯投宏不雅发布的评释称,“办公室+居家”的夹杂相貌和远程办公平在重塑好意思国买卖地产中的中枢写字楼的价值。到2025年底,好意思国写字楼的房价瞻望将比峰值暴跌35%,并需要非凡15年或更万古辰能力规复。这一趋势险些和电子商务出现以后,购物中心性产的崩溃如出一辙。

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凯投宏不雅的经济学家Kiran Raichura写说念:

关于写字楼的统统者来说,将最差钞票的根除和变卖可能会部分对消对基于估值对写字楼价值的影响。但最终,写字楼的业主将不得不承担这些损失,因为写字楼业主的畴昔之路将是一条艰苦的说念路。

刻下,包括布鲁克菲尔德公司和黑石公司在内的主要机构投资者也曾对一些办公楼产生了爽约,他们接受罢手支付房贷,新2赌球客服而不是在蚀本的房产上参加更多资金。

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MSCI在周四发布的评释中暗示,甘休3月底,约有价值180亿好意思元的写字楼被视为堕入窘境,预计近430亿好意思元的写字楼面对爽约风险。

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凭证Kastle Systems的统计,刻下,好意思国办公室的使用率仅为新冠疫情前的一半傍边。据经纪公司第一太平戴维斯的统计,旧金山和亚特兰大等城市的写字楼空置率也曾攀升至30%。

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本月早些技能,好意思国财政部长耶伦警告称,由于东说念主们对远程责任的气魄和举止齐发生了剧变,办公空间的需求减少,买卖地产领域会出些问题,尤其是在利率攀升的环境下。她觉得,银行大量正在为畴昔的一些重组和艰苦作念准备,何况银行业监管方在密切存眷方位。

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5月,穆迪分析公司公布的数据披露,本年第一季度,好意思国买卖地产价钱出现了10多年来的初度下落,跌幅不到1%,主若是受到多户住宅和办公楼价钱下落的遭殃。穆迪分析公司的首席经济学家Mark Zandi暗示,关连钞票价钱畴昔还会进一步下落。一朝地产价钱进一步深度回调,将令银行面对非凡的信贷损失风险。在夙昔一年利率急剧上涨的情况下,这些银行正用功保住入款。



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